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这些城市,再不买就要多付几十万了!

发布日期:2021-05-14 来源: 大胡子说房 阅读量(


这些城市,楼市真的火起来了!今年买房的机会会在哪里?在去年那些没怎么涨又有价值的二线城市:佛山、武汉、重庆、郑州、天津、青岛、济南、北三县中,你们猜最近楼市最火的城市是谁?

重庆!想不到吧~

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前阵子拍地拍出前所未有的热度,平均溢价率达到43%,最高达到130%。现在重庆两大火热点:重庆北,比如中央公园礼嘉、悦来等那是相当火,另一个是重庆西的西永,地价都破1万2了。重庆的平均房价比1个月前涨了1千多/平,部分板块涨了3000-4000/平,一个全国唯一不限购的强二线城市,你们想一想接下来热钱和需求一聚集会发生什么后果?

佛山近期也出了2块地王,也都破了2万楼面价,核心板块千灯湖房价已经涨到4万/平,三山新城等也涨了20%到30%。年前我就提过一个明确的观点,今年的佛山就是去年的东莞,涨幅不会有东莞大但是趋势会一样。而广州最近的两次限购升级也在为佛山做助攻。

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武汉,去年被疫情冲击影响,楼市比较低迷,今年一回来,尤其是3月份部分板块也开始火起来了。白沙洲、后湖、尤其是光谷和光谷东,很多项目都得摇号买。已经出了武汉4环的光谷东,房价也要2万三四了,三个南方城市都预测准确,剩下的还有一众去年集体下跌的北方核心城市:郑州、天津、青岛、济南、北三县,这一刻楼市不算火,但是今年一定会有一波回暖,原因很简单,去年的货币大放水,一线和部分二线的严厉限购,对这些城市的助攻,部分需求和热钱就会流向这些城市。

关键问题来了!接下来该如何买房呢?

1、 对于一线城市,部分限购升级的二线城市,比如成都、合肥、西安、东莞等,前期上涨比较多的板块一定会下跌,这是政治任务。这些地方可以等下半年再买房。

2、 对于这些去年没怎么涨的价值二线城市,比如:佛山、武汉、重庆、郑州、天津、青岛、济南、北三县,今年一定要提早买,越早越好,不然后期你一定要多付几十万首付。

3、 一定要选对板块,现在买房千万不能眯着眼乱买,楼市分化太严重了,同一个城市有的板块热得要死,有些冷的要命,选对可以涨30%甚至50%,选错了你将会被套5年


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