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住建部定了!国家老旧小区改造政策公布:只有这些小区能改造!12月起

发布日期:2020-12-13 来源: 多多资讯 阅读量(


住房和城乡建设部副部长黄艳4月16日表示,国家计划2020年要完成对3.9万个老小区的改造工程,预计到2025年要完成对17万个老小区的改造,城镇里有很多配套设施老化的老旧小区,对于此国家出台了老旧小区改造政策。

那么,哪些老旧小区能改造呢?在房屋改造的时候,会对房屋进行拆迁,那么老旧小区的改造补偿标准是怎样的呢?下面就来为大家简单介绍介绍。

哪些属于老旧小区?

根据住建部政策吹风会上公开的情况看,“老旧小区”指的是城镇里建成时间较长,市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。具体说来,就是那些房龄在20年以上,设计陈旧,加之后期维护不到位,问题突出的小区。根据住建部的说法,这样的小区全国有17万个。

老旧小区改造改什么?

从住建部副部长黄艳在政策吹风会上透露的信息看,老旧小区改造分三个部分:

1、排在第一位的是改造“水电路气网”。

2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。

3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。

从试点的城市和小区来看,效果还是相当不错的。但是,小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。

老旧小区的改造资金哪里来?

现在国家给出的答案是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同进行,各方都出一些资金共同完成改造。从此前国家在广州、柳州、沈阳、长沙等15个城市的试点来看,市、县也会统筹安排一定资金,对市政公共设施、安防和节能设施设备改造。

改造后的老旧小区是什么样?

1、安装单元门、防盗门,安装或修复小区电子监控系统,确保人身财产安全。

2、硬化小区道路和公共广场,补植绿植和修复园林,安装或者补齐路灯,台阶、门窗修复、楼道粉刷和外墙面喷漆出新。

3、完成供暖、供气、供水、供电、排水等管网进行改造,同时对小区重点关注的事项一并改造。

4、加装电梯,仅在去年1年全国老旧小区加装电梯1万多部,还有在建、在办手续的加装工作在路上。

老旧小区的改造补偿标准是怎样的?

1、由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。

2、如果不同意可以协商,协商不成的情况,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。

3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服,可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议,或在三个月内向人民法院提起诉讼。

4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼,一方可申请人民法院强制执行。

综上所述,关于国家老旧小区改造政策的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对想要了解的朋友们有所帮助。

“旧改”规模空前,4200万户民众受益

明年起,老房子将迎来“二次升值”,势必会给二手房交易注入“新活力”。在未来五年内,全国预计完成的旧改小区约17万个,至少让4200万户民众受益。

涉及到的旧改总建筑面积会超过40亿平方米,预计在2025年之前完成全部旧改任务。这一次旧改主要集中在2000年以前的老房进行旧改翻新,所以老房的业主们这一次“有福了”!

不仅老房迎来二次升值空间,同时住房环境与周边配套设施也将迎来全面升级,让民众们享受到国家富强给民众生活带来的幸福改变。


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