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最后一次提醒!物业的重要性!内附实例:优秀物业都是这样处理特殊

发布日期:2020-09-18 来源: 未知 阅读量(


买房之后住新家,平日里打交道多的就是小区的物业,小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事,大家自然就舒心了,社区氛围自然更和谐,而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。买房就是买物业,那么我们在买房过程中怎样才能选好物业?

01

买房为什么要看物业?

 

物业直接关系到我们入住后的生活品质,物业服务包含很多方面,业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密切的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项进行负责。

据调研,一些风评和口碑比较好的物业,其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

 

02

怎样的物业才算合格?

 
 

物业必须保障业主以下几点,才是一个合格的物业公司:

1、保障小区内有整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气,公共卫生能够得到定期的维护保洁;

2、保障小区内的安全问题,例如陌生人不会轻易进出,在小区内对车流进行管制;

3、保障业主的生活便利,例如电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了。

 

一般来说,物业管理公司提供的服务包括3种:

1、公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分;

2、代办服务,如代收水电费等;

3、特约服务,如室内维修、代送报纸等。

 

03

如何挑选一个好的物业?

 
看物业级别

 

物业公司的资质评定分为三级,一级最佳,二级次之,三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质,资质越高,服务越精良贴心,资质越低,服务也就相对粗糙。

 

 
看物业价格

 

正所谓“一分钱一分货”,物业服务遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。

 
看物业卫生

一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,园林绿化修建是否整齐?大堂及楼梯清扫是否干净?多留意细节,便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

 
看物业安保

在购房前,尽可能多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,能大大提高小区的私密性,减少安全隐患。

04

疫情期间

优秀的物业都有哪些服务?

在这里举例德州的龙湖物业,疫情期间受到了业主的好评与认可,他们主要做的动作有下面这些,大家可以参考下:

1、召开全体会议进行人员宣导,制定方案。同时调配整理物资,设立防疫物品仓库,使消杀工具及防疫物资得到更科学的管理利用和存放。

2、关闭部分车行,人行出入口,在唯一的出入口西门岗设置疫情监测点,配置红外测温枪、医用口罩、对来访人员进行登记并测量体温,对外地车辆进行排查劝离,筑起疫情的第一道防线。

3、每日上岗前,了解员工假期去向、期间是否接触过外来人员等情况进行调查及询问。上岗时统一进行口罩佩戴,并经过一日3次体温测量。

 

4、准点消杀,保洁人员每日上午九点和下午两点对小区门岗,单元大堂,电梯,楼道间、园区街道等公共区域进行全面覆盖消杀,为小区的卫生环境牢牢把关。

5、为了预防交叉**,提供医药箱、医用口罩、电梯按钮专用一次性手套、消毒酒精、同时也准备了口罩回收垃圾桶,方便来访业主集中丢弃,最大限度避免业主与病毒的接触。

6、通告提醒:园区公告栏、单元公告栏、小区客户服务中心都张贴着温馨提示,加大各类防疫知识的宣传力度,引导业主科学防疫,不信谣不传谣等。

7、线上播报:管家微信号以及朋友圈每天更新疫情防控知识,记录园区消杀工作,一对一推送疫情防控宣传,同时也获得了业主们的认可和好评。

 

 

 

8、及时上传下达:每日向区域总部通报当日上岗人员身体情况和疫情防治情况,获取最新指示并执行;

9、未雨绸缪先消毒:样板房、洽谈区、卫生间、沙盘区等各处进行每天通风消毒。

总之,一个好的物业能给您一方健康安全的环境,是守护居民健康的“防疫先锋”,坚决防护,始终将业主的健康放在心头。选择优秀物业,就是选择放心与健康!


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