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物业全部取消?有小区已经“行动”!业主开心了:一下子省百万?

发布日期:2020-09-18 来源: 未知 阅读量(


最近,在网上看到了这么一个问题:“物业,究竟是在服务住户还是在‘割韭菜’?”。物业对每一个小区来说,都是非常重要且必要的,作为一个为业主服务的机构,物业服务也成为了不少人在买房时必定会关注的对象之一。毕竟,国人对买房很重视,作为下半辈子要生活的地方,如果摊上一家不好的物业,糟心的事可多了去了。

没有物业或者是物业管理不善的小区,路面不平整、脏乱差的情况是非常容易出现的,有时候,没有对比就没有伤害,真正为小区业主服务的物业,是很多人都羡慕不来的。

可是,天下物业都有同样一个特征,就是收费。若业主交的钱真的用在了改善小区生活环境上,也算是用到了实处。怕就怕在,很多物业收了钱却不干实事,还一个劲地催着业主再交钱。

自从物业出现之后,有关物业和小区业主之间的矛盾一直都没有停过。一方面,很多业主觉得,物业总是会“乱收费”,平时管得还非常多,自己花钱买的小区却自己都做不了主。

另一方面,物业又觉得自己是在处处为业主着想,但是却不能得到理解和认可,心里是非常的“憋屈”。在众多“矛盾”之下,有的小区干脆就取消了物业。

陕西西安的一家小区就是“物业自治小区”,一开始,这家小区也是有物业全面管理的,但是因为物业的多年不作为,所以业委员一气之下就赶走了原有的物业,开始实行了“物业管理业主自治模式”。据悉,这样一来,此小区5年就省下了超百万!

其实,这种业主的自治管理模式,未来说不定会成为很多小区物业管理的方向。要知道,在很多较为老旧的小区中,一旦涉及到更新改造或者是投入成本,很多不负责任的物业根本就舍不得掏钱。如果小区物业真的无法为业主服务的话,业主们也不至于走向自治物业的道路。

在这种情况下,有的小区会选择换物业,有的则是直接“送走了”原有的物业,开始“自治”。现在,有关物业的负面消息非常多,很多物业会仗着自己的权利,只会催缴物业费、却很少会为业主去考虑。

最近,四川乐山某小区的物业就收到了来自业主们送来的锦旗,上面赫然写着10个大字:“干啥啥不行,收钱第一名”。

对很多大型开发商来说,物业乱象还是较为少见的。现在,很多小开发商在毫无运营经验的情况下组建物业管理公司,这就非常容易导致社区管理乱象、收费乱象的状况。

业主担心着物业不靠谱,物业也害怕自己赚不到钱。不过,物业里面的“油水”可大呢!根据克尔瑞物管数据显示,在2020年上半年中,30家上市物企整体收入达到395亿元,平均营收为13.16亿元!

怎么说,物业也是要赚钱的,并且在一些高档的小区内,每家每户的一年物业费就不少!在物业行业飞速壮大的时候,自然就会成为开发商“捞金”的手段之一。

但是,一旦一个行业涌入的人多了,自然会“鱼目混珠”,物业公司的水平也参差不齐。诱发物业和业主之间矛盾的原因,除了以上的“物业为了赚钱乱收费”、“收了费不作为”之外,其实也有业主的原因。

我们都说了,物业是一个需要赚钱的机构,但是很多业主却觉得,自己买了房就是“大爷”,物业需要全心全意为自己服务,不能反驳自己一句。否则,就是物业在“欺负人”,不尊重消费者。

有时候,付出的成本和回报是对等的。可是,很多业主一边不肯交物业费,一边还要求物业服务要做得好……另外,现在很多小区内的乱象几乎都是业主造成的。例如宠物大便满地、私搭乱建、破坏绿化、霸占车位等。一旦物业管理或者是制止了,还被业主说“管的真宽”。

说起来,业主和物业之间的关系,倒是像中国特有的“婆媳关系”了。两方不得不需要共存,但是生活中又会摩擦出不少火花……

最后要说的是,小区维护是需要业主和物业共同以身作则的。物业收了钱就得做事,尽到自己的义务和责任。而业主也不要“得理不饶人”,多体恤物业,不要做一些明知故犯的事情。

说一说,你在日常生活中,有遇到过和物业之间的矛盾吗?


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